Eigentumswohnung in Dresden-Bühlau

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Preis

  • 329.000€
  • zzgl. 3.57% Provision

Beschreibung und Lage

Die repräsentative, denkmalgeschützte Villa in der Neubühlauer
Straße 2, stammt aus der Gründerzeit um 1885. Schon von
weitem ist der eindrucksvolle Zierturm zu sehen. Historisch
wertvolles Fachwerk und Sandsteinornamente widerspiegeln
diese einzigartige Bauweise.
Im Rahmen der erfolgten Komplettsanierung im Jahr 2015 wurde
diese Villa nach dem aktuellsten Stand der Bautechnik, unter
Berücksichtigung der Denkmaleigenschaften, saniert. Alle
Holzfenster und -türen wurden wurden, soweit notwendig,
erneuert und mit Dreh–Kipp-Funktion ausgeführt, die
Hauseingangstür ebenfalls aufgearbeitet. Für die
Wärmeversorgung (Heizung und Brauchwasser) wurde eine
Pellettanlage im Keller eingebaut, eine umweltbewußte und
zeitgemäße Alternative. Auch im Hausflur fliesen Details der
Gründerzeit ein.
Es entstanden 7 individuelle, familienfreundliche 3- und 4-Raum-
Wohnungen, einschließlich dem Ausbau des Dachgeschosses.
Die angebotene Dachgeschoßwohnung präsentiert sich sehr
großzügig, da durch die Dachschrägen die Grundfläche
erheblich größer ist. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer
sind klassisch abgeschlossen, der Flur bildet den Übergang in
den Küchen und Wohnbereich, welcher offen gestaltet ist und
viele individuelle Planungen zulässt. An dem Wohnraum befindet
sich das Turmzimmer mit Austrittsmöglichkeit und dem
unverwechselbaren Blick über Dresden.
Ebenso wurde die Außenanlage komplett neu gestaltet u.a. mit
einige Grünflächen, Fahrradstellplatz, Wegbefestigung.

Austattung

  • 3 Zimmer
  • Dachterrasse
  • Offene Küche
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
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