Wohnung in Dresden kaufen
Sie möchten eine Wohnung kaufen? Dresden bietet Ihnen eine breite Auswahl in ganz individuellen Stadtteilen, sodass Sie für Ihr neues zu Hause auch die passende Umgebung finden. Möchten Sie nicht selbst in der Wohnung unterkommen, finden Sie bei uns auch Ihre Investment Immobilie in Dresden. Anschaffen können Sie auch Pakete an Eigentumswohnungen. Dresden lässt Ihn alle Optionen offen. Nach einem Blick auf unser Portfolio, kontaktieren Sie uns gerne bezüglich der Kriterien für Ihre Eigentumswohnung, so finden wir garantiert wonach Sie suchen.
Eigentumswohnung Dresden Altstadt
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Was unsere Kunden über Canaletto Immobilien sagen
Wohnung kaufen in Dresden – darum lohnt es sich
Wenn Sie eine Immobilie kaufen ist daran z.B. positiv, dass Probleme mit der Vermietung gar nicht erst aufkommen. In diesen vier Wänden sind Sie Ihr eigener Herr, Mieterhöhungen brauchen Sie nicht zu interessieren und ist der Kredit einmal getilgt, kommen nur noch Instandhaltungs- sowie Nebenkosten auf Sie zu. Gerade darum lohnt es sich, eine Wohnung in Dresden zu kaufen.
Zwar entstehen Ihnen als Wohnungseigentümer auch Verpflichtungen, aber grundsätzlich müssen Sie nicht auf Flexibilität verzichten. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, hat Dresden auch viele Einwohner, an welche Sie diese vermieten können.
Für Dresden spricht die positive Zukunftsperspektive, denn die Stadt wächst stetig an Einwohnern und demnach können Sie eine gute Rendite erwarten, wenn Sie als Kapitalanlage eine Wohnung kaufen.
Jegliche Altersklassen sind vertreten, was an der guten Infrastruktur, der schönen Landschaft, dem durchdachten Bildungs- und Gesundheitsnetz, der Forschungslandschaft, den Job-Möglichkeiten sowie dem ausgebauten Nahverkehr liegt. Was den Preis betrifft, so zahlen Sie weniger als in vergleichbaren Städten Westdeutschlands.
Eine Wohnung kaufen – Dresdens Stadtteile
Eigentumswohnungen finden Sie überall in der Stadt. Schauen Sie genau hin, bevor Sie eine Wohnung kaufen, denn Dresden bietet Ihnen zwar ein breites Angebot, aber die Kaufpreise unterscheiden sich je nach Stadtteil.
Wohnungen in Blasewitz, der Südvorstadt und der Neustadt kosten pro Quadratmeter Wohnfläche mehr als 3500 €. Haben Sie Interesse an einem der vielen Neubauprojekte in Dresden, müssen Sie mit deutlich höheren Preisen rechnen.
In anderen Teilen lohnt es sich eher eine Eigentumswohnung zu kaufen, Dresdens Südwesten verspricht Ihnen eine relativ hohe Rendite zu günstigerem Kaufpreis. Die beliebten und sanierten Altbauwohnungen kosten in Cotta, Löbtau und Naußlitz 2500 bis 3000 € pro Quadratmeter.
Unterschiedliche Kosten sind nicht das Einzige, das die Stadtteile zu bieten haben. Plauen und die Südvorstadt werden vor allem mit dem universitären Kontext in Verbindung gebracht, da der Campus nicht weit ist und eine gute Verkehrsanbindung vorliegt. Ein gutes Mittel aus familienfreundlicher Umgebung und Zentralität erreichen Sie in Strehlen, Striesen und Löbtau.
Statt eine Wohnung können Sie natürlich auch ein Haus kaufen, in Dresden finden Sie zahlreiche geeignete Objekte.
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Dresden – Wohnung kaufen leicht gemacht
Suchen Sie erfahrene auf Kauf und Verkauf spezialisierte Immobilienmakler in Dresden, dann sind Sie bei Canaletto Immobilien genau richtig. Wir unterstützen Sie vom ersten Moment an bei Ihrer Wohnungssuche und stehen Ihnen auch nach dem Kaufabschluss jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Womit wir Sie unterstützen:
- großes Portfolio an Dresdner Neubauprojekten
- Angebot an günstigen Bestandsimmobilien
- kostenfreie Erstvermietung Ihrer Immobilie
- externe Spezialisten übernehmen die Finanzierungsberatung
- Vertragsoptimierung/ -erläuterung über unsere eigene Rechtsanwaltskanzlei
All unsere Leistungen garantieren: Mit Canaletto Immobilien kaufen oder verkaufen Sie Immobilien nicht nur zum besten Preis sondern auch mit dem besten Vertrag!
In Dresden eine Wohnung kaufen – Ablauf
Was genau Sie sich für Ihre neue Wohnung wünschen, halten wir in einem persönlichen Gespräch fest. Bei der anschließenden Suche nach dem passenden Objekt berücksichtigen wir Ihre Situation und auch Ihr vorgegebenes Budget. Wohnungen die Sie interessieren könnten, legen wir Ihnen als Exposé vor und organisieren bei Interesse einen Besichtigungstermin.
Fällt die Kaufentscheidung besprechen wir die Vor- und Nachteile mit Ihnen, sowie die Finanzierungsstrategie. Bei Kaufabschluss erhalten Sie einen rechtssicheren Kaufvertrag sowie eine notarielle Kaufabsicherung. Bei jeglichen Fragen oder Problemen können Sie während des gesamten Kaufprozesses gerne auf uns zukommen.
Häufig gestellte Fragen
Grundsätzlich müssen Sie Ähnliches beachten wie wenn Sie ein Haus oder ein Grundstück in Dresden kaufen:
- Einnahmen und Ausgaben zusammenstellen
- Objekte Suchen
- Fragen sammeln
- Bei Interesse Besichtigen
- Preis verhandeln
- Finanzierung regeln
Denken Sie auch daran, dass Sie als Wohnungseigentümer nur begrenzt flexibel sind. Sie können zwar trotz einer Eigentumswohnung in eine andere Stadt oder ein anderes Land ziehen, aber müssen weiterhin die Kosten für Gemeinschaftseigentum wie etwa das Treppenhaus oder den Keller anteilig übernehmen und das Haus in Dresden betreffende Entscheidungen mit der Hausgemeinschaft zusammen treffen.
Stellen Sie vor dem Kauf sicher, dass Sie über ausreichend Kapital verfügen, um einen guten Kredit zu bekommen.
Neben dem Kaufpreis stehen weitere Kosten an. So ist eine Grunderwerbssteuer von aktuell 3,5% (in Sachsen) des Kaufpreises zu zahlen. Auch für die notarielle Beglaubigung des Geschäfts und den Eintrag im Grundbuch fallen Beträge an. Die Kosten für den Makler und dessen Provision kommen noch hinzu.
Es empfiehlt sich auf den Kaufpreis 10% aufzuschlagen, um die Kaufnebenkosten abzudecken. Vergessen Sie auch die Zinsen nicht, wenn Sie einen Kredit aufgenommen haben sollten.