Doppelhaushälfte in Dresden-Laubegast

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Diese wunderschöne hochwertige Doppelhaushälfte in bester Lage in Laubegast wurde 2018 fertiggestellt.
Die 131 m² erstrecken sich auf 3 Etagen, die mit einer wunderschönen Wendeltreppe verbunden sind. Der Wohn- und Essbereich ist mit seinen Bodentiefen Fenstern hell und großzügig gestaltet und bildet den Zugang zu dem großen Garten.
Das Haus bietet genug Platz der freien Entfaltung für die gesamte Familie.

Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben. Der im Jahr 1408 erstmals urkundlich erwähnte Ort liegt am linken Ufer der Elbe und war zur damaligen Zeit ein Fischerdorf. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche
und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und ist mit den
Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 an den ÖPNV angebunden; das Dresdner
Stadtzentrum ist damit in einer halben Stundeerreichbar.

 

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 360,00 m²
Nutzfläche ca.: 152,92 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 2018
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: A
Bezugsfrei ab: 01.08.2020
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

 

KP. 529.000 € zzgl 7,14% Provision

Kontakt

Adresse

Canaletto Immobilien

Florian von Canal

Am Schießhaus 8a
Zugang Büro über ‘An der Herzogin Garten’

01067 Dresden

Erreichbarkeit

Mo – Fr: 9 – 19 Uhr

Sa – So: nach Vereinbarung