Voll vermietetes und top saniertes Mehrfamilienhaus in Dippoldiswalde

Mehrfamilienhaus-Kapiatlanlage

KP.489.000 € zzgl. 5,95 % Provision

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 485,97 m² und eine Grundstücksfläche von 886 m².

Insgesamt gibt es 9 Wohnungen im Haus – davon sind alle Wohnungen 2-Raumwohnungen bestehend aus: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die Küchen sind so groß, dass ein Essplatz eingerichtet werden kann.

Das Gebäude wurde 1998 aufwendig saniert. Das Dach ist in sehr gutem Zustand, sowie auch die Fassade, die Heizung, das Treppenhaus und auch die einzelnen Wohnungen.

Rendite

Die Altmieten im Objekt liegen auf den Werten von vor 10 Jahren bei aktuell ca. 4 € kalt – bei vergleichbaren Objekten weren ca. 5 € bis 5,50 € erzielt, sodass Mietanpassungen stattfinden können.

Bei einer Mieterhöhung auf 5 € liegt die Rendite schon bei 6% (!) Aktuell 5,3 %

Kontakt

Adresse

Canaletto Immobilien

Florian von Canal

Am Schießhaus 8a
Zugang Büro über ‘An der Herzogin Garten’

01067 Dresden

Erreichbarkeit

Mo – Fr: 9 – 19 Uhr

Sa – So: nach Vereinbarung