Sie möchten eine Immobilie in Dresden verkaufen?
Wir zeigen Ihnen hier unsere Vorgehensweise.
Sie möchten zum besten Preis und mit dem besten Vertrag verkaufen?
Wir von Canaletto Immobilien „Dresden im Blick“ haben uns auf den Verkauf von Wohn- und Kapitalanlage Immobilien in Dresden und Umland spezialisiert.
Bei uns bekommen Sie Immobilien-Expertise auf höchstem Niveau und profitieren zusätzlich von unserer familieneigenen Rechtsanwaltskanzlei. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie erzielen wir nicht nur Kaufpreise die Ihre Erwartungen übertreffen, sondern bieten Ihnen eine rechtlich fundierte und maßgeschneiderte Beratung und Optimierung Ihre Kaufvertrages.
Mit Canaletto Immobilien verkaufen Sie nicht nur zu besten Preis sondern auch mit dem besten Vertrag.
Wir sehen uns als Ihr Partner bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Deswegen bleiben wir während des gesamten Vermarktungsprozesses im ständigen Austausch mit Ihnen, treffen gemeinsam Entscheidungen und finden den für Sie perfekten Käufer.
Vertragsoptimierung durch familieneigene Rechtsanwaltskanzlei
Öffentliche oder diskrete Vermarktung
Kostenfreie Immobilienbewertung und -vermarktung
Schneller Verkauf zum Bestpreis
Chronologie Immobilienverkauf
Erstgespräch persönlich oder telefonisch
Wir besprechen Ihre individuellen Ziele, nehmen die nötigen Eckdaten der Immobilie auf und geben Ihnen sofort eine erste Einschätzung bezüglich des zu erzielenden Preises und der Vermarktungsdauer.
Bei der Vermarktungsstrategie entscheiden Sie sich für eine diskrete oder öffentliche Vermarktung.
Auftragserteilung
Die mit Ihnen besprochenen Eckdaten bezüglich Ihrer Immobilie und der Zusammenarbeit werden nun in einer Maklervereinbarung mit einer Laufzeit von 3 Monaten zusammengefast und unterschrieben.
Danach machen wir Fotos und stellen die Unterlagen, welche zum Verkauf benötigt werden, mit Ihrer Hilfe oder der Hilfe Ihrer Hausverwaltung zusammen. Ihre Unterlagen optimieren wir und fordern fehlende Dokumente für Sie an.
Vertriebsbeginn (Woche 1 )
Wir erstellen das Exposé, senden es Ihnen zur Freigabe und starten mit dem Vertrieb :
Öffentliche Vermarktung
Um einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden, veröffentlichen wir diese auf unserer Website sowie auf allen bundesweiten und regionalen Portalen. Durch eine öffentliche Vermarktung wollen oft in sehr kurzer Zeit mehrere Interessenten Ihr Objekt erwerben: Das führt nicht selten zu Preisangeboten über dem eigentlichen Kaufpreis.
Diskrete Off-Market-Vermarktung
Diese Art der Vermarktung und des Verkaufs ist besonders für hochwertige Wohnimmobilien oder Investitionsimmobilien ab 1 Million € geeignet. Ihre Immobilie erscheint nicht im Netz. Stattdessen sprechen wir gezielt Investoren und Käufer aus unserem bundesweiten Netzwerk an Kaufinteressenten an. Das hat nicht nur den Vorteil der Diskretion, sondern erhöht auch die Exklusivität Ihrer Immobilie.
Besichtigungen ( 2-4 Woche)
Wir kontaktieren die Kaufinteressenten per Telefon und E-Mail. Wir wählen diejenigen Interessenten für Sie aus, welche ein echtes Interesse an einem Erwerb Ihrer Immobilie haben. In den folgenden Wochen finden Besichtigungstermine statt.
Alle Interessenten werden einer Bonitätsprüfung unterzogen – wenn eine Finanzierung benötigt wird, beraten wir die Interessenten durch unseren eigenen Finanzierungsexperten.
Preisverhandlung (4 bis 6 Woche)
Wenn ein oder mehrere Interessenten ein fundiertes und geprüftes Angebot abgeben haben, werden wir dieses mit Ihnen besprechen und Ihnen eine Empfehlung aussprechen.
Für den lukrativen Fall, dass mehrere Interessenten kaufen wollen, kann jeder Interessent sein Angebot nachbessern und erhöhen. So erzielen Sie beste Preise.
Kaufvertrag ( 6- 10 Woche)
Wir beauftragen eines unser Stammnotariate mit der Aufsetzung des Kaufvertrages und senden Ihnen diesen zu. Gleichzeitig werden wir mit Ihnen und dem Kaufinteressenten einen
Notartermin innerhalb der nächsten 2- 3 Wochen vereinbaren.
Nachdem der Kaufvertrag durch das Notariat erstellt wurde, wird dieser nun von unserer eigenen Rechtsanwaltskanzlei individuell mit Ihnen besprochen und für Sie optimiert.
Notartermin ( ca. 10 bis 12 Wochen nach Vertriebsstart)
Der bereits bekannte und besprochene Kaufvertrag wird nun während des Notartermins vorgelesen und vom Notar notwendigenfalls erklärt und erläutert. Anschließend wird der Vertrag durch die Parteien unterzeichnet und in der Folge durch das Notariat bearbeitet um die Kaufpreisfälligkeitsvoraussetzungen zu schaffen.
Eingang Kaufpreis / Übergabe Immobilie
Nach Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto, werden die Schlüsse für die Immobilie übergeben und die Übergabe durch uns mit Ihnen gemeinsam protokolliert.
In Der Regel dauert die erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie in Dresden und Umland aktuell 8 bis 12 Wochen.
Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns sehr gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontaktieren Sie uns
Was unsere Kunden über Canaletto Immobilien sagen
Unsere Aktuellen Suchaufträge
Einfamilienhäuser
ab 1 Mio. € Kaufpreis
ab 700.000 € bis 1 Mio. € Kaufpreis
ab 500.000 € bis 700.000 € Kaufpreis
ab 300.000 € bis 500.000 € Kaufpreis
Mehrfamilienhäuser
Wohnungen
Haus/Wohnung verkaufen – Dresden hat viel Potenzial
Immobilienbesitzer beobachten den Markt genau. Was tut sich bundesweit, aber vor allem, was tut sich in der Stadt und in der Umgebung, in der die Immobilie liegt. Durch diese Beobachtungen können Rückschlüsse auf den Bedarf und folglich auf einen gewinnbringenden Verkauf gezogen werden. Gerade im Osten ist die Nachfrage nach Immobilien besonders groß. Das liegt vor allem an der Objektknappheit in vielen deutschen Großstädten. Egal, ob München, Hamburg, Berlin oder auch Köln, Immobilien werden überall gesucht, können aber nicht überall angeboten werden. Deswegen weichen viele Interessenten auf Städte wie Dresden aus. Wenn Sie also ein Haus verkaufen möchten, ist Dresden eine gute Adresse.
Haus/Wohnung verkaufen in Dresden: Wir helfen gerne weiter
Canaletto Immobilien sitzt direkt vor Ort und kann somit beim Thema Haus verkaufen in Dresden weiterhelfen. Wir haben den Immobilienmarkt im Blick und wissen, wie Vermarktung funktioniert. Nutzen Sie die Vorteile, die wir Ihnen bieten:
- Weder bei der Immobilienbewertung, noch bei der Immobilienvermarktung entstehen Ihnen als Verkäufer bei uns Kosten.
- Sie entscheiden, ob wir eine diskrete oder eine öffentliche Vermarktung durchführen sollen.
- Wir versuchen Ihr Objekt so schnell wie möglich zu verkaufen und das natürlich zu einem Bestpreis.
- Wir vermitteln Besichtungungstermine, Prüfen die Bonität der Interessenten und wählen den passenden Käufer aus.
- Wir lassen die Verträge von einem Notar in Dresden erstellen und durch unsere familieneigene Rechtsanwaltskanzlei überprüfen.
- Natürlich regeln wir auch die Besitz- und Inventarübergabe, erstellen ein Übergabeprotokoll und arrangieren die Schlüsselübergabe. Sollte eine Nachbetreuung nötig sein, sind wir auch hier für Sie da.
Haus/Wohnung verkaufen in Dresden- kontaktieren Sie uns
Und nun sind Sie am Zug. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail und wir werden uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen kümmern. Wir von Canaletto Immobilien möchten, dass Sie in Sachen Haus verkaufen in Dresden das bestmögliche Ergebnis herausholen. Dafür sind wir da!