Ratgeber Immobilie Verkauf - Hier bekommen Sie einen Kurzüberblick über wichtige Themen zum Verkauf

Checkliste Unterlagen Verkauf

Für den Fall, dass Ihnen einzelne Dokumente nicht vorliegen sollten, können wir diese selbstverständlich bei Ihrer Hausverwaltung anfordern – Gleiches gilt für die Beantragung einer Flurkarte und eines Grundbuchauszuges.

Ratgeber Maklerprovision

  • Die Maklerprovision beträgt in Sachsen aktuell 7,14 % brutto und wird im Regelfall komplett von dem Käufer der Immobilie bezahlt.
  • Nach Absprache und je nach Objekt kann der Makler die Provision auch niedriger ansetzen.
  • Ab 2021 wird nach dem neuen Gesetz der Bundesrepublik Deutschland die Maklerprovision geteilt, welches nur für eigengenutzte Immobilien gilt.

Neues Maklergesetz ab 2021

  • Ab 23. Dezember 2020 gilt bundesweit das so genannte Bestellprinzip nun auch für den Verkauf. Beauftragt der Verkäufer einen Immobilienmakler um seine Immobilie zu verkaufen muss er die Hälfte der vereinbarten Provision zahlen.
  • Am 23. Dezember 2020 tritt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft, welches am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Im Grunde muss der Immobilienmakler ab dann die Hälfte der Provision als Innenprovision dem Eigentümer in Rechnung stellen. Wir bietet Ihnen eine faire und leistungsbezogene Lösung an: Wir werden den Teil der Provisionskosten welche der Eigentümer bezahlen muss erfolgsbezogen staffeln.
  • Die Staffelung wird mit Ihnen individuell festgelegt und wird sich zwischen 2 und 3 % vom Kaufpreis bewegen, je nachdem zu welchem Preis Ihre Immobilie von uns verkauft wurde.

Ratgeber Maklervertrag

  • Im Maklervertrag werden die zwischen Makler und Eigentümer besprochenen Eckdaten zum Verkauf der Immobilie festgehalten.
  • Maklerverträge haben meistens eine Laufzeit von 1-2 Jahren- wir von Canaletto Immobilien bieten individuelle Vereinbarungen mit einer Laufzeit von 3- 6 Monaten – je nach Objektart.
  • Der Maklervertrag sollte folgende Eckdaten beinhalten:
  1. Verkaufspreis der Immobilie
  2. Dauer des Vertrages
  3. Anschrift der Immobilie
  4. Vermarktungswege des Maklers
  5. Pflichten des Maklers
  6. Pflichten des Eigentümers

Gerne senden wir Ihnen einen Mustervertrag per Email

chronolie-immobilienverkauf

Ratgeber Rechtsberatung

Mit Canaletto Immobilien verkaufen Sie nicht nur zum besten Preis sondern auch mit dem besten Vertrag- wir verfügen über eine eigene Rechtsanwaltskanzlei.

Ihre Vorteile durch unsere Rechtsanwaltskanzlei:
  1. Der Kaufvertrag welcher von einem Dresdner Notariat kommt, wird mit Ihnen besprochen und individuell angepasst- wenn es notwendig ist.
  2. Sie können jederzeit auf die rechtliche Unterstützung zugreifen.
  3. Eigenbedarfskündigungen
  4. Erbschaftsthemen
  5. Bewegliche Güter
  6. Eigentumsumschreibung
  7. Gewährleistungsrecht
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Florian von Canal

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