Einmalige Villa in Weinböhla

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Preis

  • 2.800.000€
  • zzgl. 3.57% Provision

Beschreibung und Lage

Verkauft wird dieses besondere und einmalige Anwesen in begehrter
Hanglage in Weinböhla.
Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 5918 m² befinden sich ein
Brunnenhaus, ein Nebengelass, Garagen, ein eigener Wald mit großem
Baumbestand und eine sehr gepflegte Gartenanlage mit einer
artenvielfältigen Flora und Fauna. Ein echtes Paradies in vollkommener
Ungestörtheit und der perfekte Rückzugsort nach einem stressigen Alltag, um
neue Energien zu tanken.
Die Villa wurde 1907 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m²
verteilt auf zwei Etagen.
Der hallenartige und imposante Eingangsbereich mit seinen Buntglasfenstern
lässt Sie direkt zu Hause ankommen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
Wohnräume, ein Wintergarten, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit
Abstellkammer und ein Balkon sowie der Zugang zur Sonnenterrasse mit
einer spektakulären Aussicht.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei
weitere Wohnräume.
Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon und genießen den
Blick über das gesamte vordere parkartige Grundstück mit einer Vielzahl von
blühenden Stauden und Pflanzen.
Ausbaupotential besteht, Sie haben die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum
von weiteren 60 m² unter dem Dach zu schaffen. Hierfür liegen die
Medienanschlüsse bereits an.
Die nicht unter Denkmalschutz stehende Villa ist voll unterkellert und bietet
ausreichend Platz für beispielsweise eine Fitness- und Wellnessoase, Hobbyund
Werkstatträume oder Ähnliches. Sie können also Ihrer Kreativität auf
knapp 85 m² freien Lauf lassen.

Austattung

  • Grundstück ca. 6000 m²
  • Wohnfläche 160 m²
  • Ausbaupotential 60 m²
  • Nutzfläche / Keller 85 m²
  • Kein Denkmalschutz
  • Brunnen
Canaletto Immobilien

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