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Kaufpreis:
Stellplatz:
Notar: 2%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Gesamtkosten
- Eigenkapital:
Finanzierungssumme:
Monat:
Zinsen: 2%
Tilgung: 3%
Hausgeld:
Gesamtbelastung:
Mieteinnahme:
10,00 Euro kalt 70 m2 zzgl. 70,00 € mtl. Stellplatz
Eigene monatliche Belastung:
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Eigennutzer können über 10 Jahre jeweils 9 % abschreiben..
Kapitalanleger sogar über 12 Jahre insgesamt 100 %…
Gesamtkaufpreis Immobilie
davon Sanierungsanteil
davon Grundstück
davon Gebäude
zu versteuerndes Einkommen aktuell
abzüglich normale AfA Gebäude 50.000 € 2,5%
abzüglich sonder AfA Sanierungskosten 150.000€ 9%
zu versteuerndes Einkommen neu
Steuerbelastung alt bei 60.000 €
Steuerbelastung neu bei 45.250 €
Steuerersparnis
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