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Kaufpreis:
210.000,00 €
Stellplatz:
20.000,00 €
Notar: 2%
4.600,00 €
Grunderwerbssteuer: 3,5%
8.050,00 €
Gesamtkosten
242.650,00 €
- Eigenkapital:
25.000,00 €
Finanzierungssumme:
217.650,00 €
Monat:
Zinsen: 2%
362,75 €
Tilgung: 3%
544,13 €
Hausgeld:
70,00 €
Gesamtbelastung:
976,88 €
Mieteinnahme:
10,00 Euro kalt 70 m2 zzgl. 70,00 € mtl. Stellplatz
770,00 €
Eigene monatliche Belastung:
206,88 €
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Kapitalanleger sogar über 12 Jahre insgesamt 100 %…
Gesamtkaufpreis Immobilie
250.000,00 €
davon Sanierungsanteil
150.000,00 €
davon Grundstück
50.000,00 €
davon Gebäude
50.000,00 €
zu versteuerndes Einkommen aktuell
60.000,00 €
abzüglich normale AfA Gebäude 50.000 € 2,5%
1.250,00 €
abzüglich sonder AfA Sanierungskosten 150.000€ 9%
13.500,00 €
zu versteuerndes Einkommen neu
45.250,00 €
Steuerbelastung alt bei 60.000 €
17.650,00 €
Steuerbelastung neu bei 45.250 €
10.110,00 €
Steuerersparnis
7.540,00 €
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