Haus verkaufen in Dresden

Ein Haus zu verkaufen, ist eine umfassende Angelegenheit und bedarf somit einer sorgfältigen Vorbereitung. Die wichtigsten Aspekte hierbei sind die Ermittlung eines realistischen Kaufpreises inklusive möglicher Potenziale, die Definition der Zielgruppe sowie der passenden Verkaufsstrategie. Auch das Zusammentragen aller notwendigen Unterlagen gehört zu einer vollständigen Vorbereitung. Sie haben keine Zeit, sich um all diese Angelegenheiten selbst zu kümmern? Unser erfahrenes Makler-Team unterstützt Sie gern!

In der Regel sollten Sie sich für den Hausverkauf auf einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten einstellen. Dieser Zeitraum kann jedoch angesichts verschiedener Kriterien variieren. Vor allem Angebot und Nachfrage entscheiden darüber, wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen können. Auch der konkrete Standort (begehrte oder weniger begehrte Lage) spielt eine wesentliche Rolle in Bezug auf den Verkaufs-Zeitrahmen.

In den meisten Fällen gelingt es erfahrenen Immobilienmaklern im Vergleich zu privaten Verkäufern schneller, Häuser zu veräußern. Das liegt daran, dass Makler Zugang zu einem größeren Pool an potenziellen Käufern haben und außerdem über mehr Erfahrung mit dem Verkaufsprozess verfügen.

Um einen idealen Verkaufs-Zeitpunkt für Ihr Haus zu definieren, sollten Sie die aktuelle Markt-Lage stets im Blick haben. Die Nachfrage ist aktuell gering? Dann zögern Sie den Verkauf, falls möglich, noch etwas hinaus. Oder aber die Immobilien Ihrer Region sind aktuell auf Rekordpreis-Niveau? Dann gilt: JETZT verkaufen.

Im Allgemeinen können Sie Ihr Haus zu jeder Jahreszeit verkaufen. Besonders empfehlenswert ist es jedoch, den Verkauf für den Zeitraum Frühjahr oder Sommer zu planen. Denn die helle Jahreszeit mit längeren Tagen bietet optimale Rahmenbedingungen für Besichtigungen oder Foto-Sessions für das Exposé.

Es gibt eine Reihe von Dokumenten, die Sie für den Verkauf eines Hauses benötigen. Neben aktuellen Grundrissen, Bauplänen und einem gültigen Energieausweis zählen darunter auch ein Auszug aus der Flurkarte und ein Grundbuchauszug. Bei vermieteten Objekten kommen weitere Unterlagen, wie etwa Mietverträge oder die Kontaktdaten der Hausverwaltung hinzu.

Als professioneller Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei der Beschaffung sämtlicher Unterlagen, sodass Sie nicht fürchten müssen, etwas Wichtiges zu vergessen.

Hier lässt sich keine pauschale Summe definieren. Wenn Sie den Hausverkauf schnell und professionell abwickeln wollen und einen Makler hinzuziehen, fällt – je nachdem, ob Sie die Kosten selbst tragen oder vertraglich auf den potenziellen Käufer umlegen – eine Maklerprovision an.

Zudem ist der Verkauf einer privaten Immobilie in einigen Fällen nach Einkommensteuergesetz zu versteuern: Wenn Sie entweder nicht selbst in dem Haus gewohnt haben und dieses innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder veräußern oder aber, wenn Sie über drei Immobilien innerhalb von fünf Jahren verkaufen.